Квартиры в Киеве посуточно

aренда квартир в Киеве посуточно отель гостиница и квартиры

  English version     сторінки українською      русская версия

В Киеве предложение по аренде квартир в в 60 раз превышает спрос

Сегодня в Киеве насчитывается до 30 тыс пустующих квартир, сдающихся в аренду. За месяц заключается не более 500-600 сделок, пишет Газета по-киевски.
Эксперты констатируют, потенциальный квартиросъемщик может выбирать из 60 квартир сдающихся в аренду в Киеве.
"Есть из чего выбирать... Для сравнения: в начале 2008 года в риэлторских базах насчитывалось всего 6280 квартир для сдачи в аренду, а каждый месяц заключалось около 3000 сделок", - пишет, в частности, газета.
Также издание отмечает, что большая часть ныне пустующих квартир в Киеве принадлежат перекупщикам, которые в свое время скупали их в надежде выгодно продать, но из-за кризиса не смогли этого сделать.
В данный момент такие владельцы квартир в Киеве сдают свои апартаменты в аренду и готовы постоянно снижать цену за аренду квартиры для того, чтобы арендаторы оплачивали коммунальные услуги.
Издание отмечает, что это, в свою очередь, заставляет хозяев других квартир также снижать цены.

Срочно нужны студенты для аренды квартир в Киеве.

Снять квартиру в Киеве кажется легким делом только тому, кто ни разу с этим делом не сталкивался. Сначала все кажется просто — обзвонить знакомых, полистать газеты бесплатных объявлений... Да еще и цены в этом году обещают порадовать нестабильностью. Но, к сожалению, снижение для всех не будет возможным. Вопреки некоторым прогнозам аналитиков и к разочарованию потенциальных съемщиков цены на аренду квартир эконом-класса не снизились. Наоборот, за июль этого года они подскочили в среднем на 1%.
Аналитики не могут найти экономическое объяснение такой странной динамике. Ведь спрос на аренду квартир в Киеве, как они утверждают, значительно упал. Единственное, что может объяснить такую ситуацию, это ожидание начала учебного года — золотое время для всех, занимающихся сдачей квартиры в аренду в столице. Осенью на арендуемое жилье спрос неизменно высок, отбоя от желающих снять квартиру в аренду в Киеве нет.
Но, несмотря на начало нового учебного года и обилия студентов, нуждающихся в жилье, а также в большом количестве заключаемых осенью браков и, соответственно, в увеличении количества семей, подыскивающих для себя съемную квартиру, спрос на аренду квартир в Киеве почти не вырос. Больше всего в плане аренды пострадали дорогие квартиры и апартаменты в Киеве. Люди стали жить по средствам. А предусмотрительные абитуриенты создали ажиотаж на сегменте аренды недорогих квартир в Киеве еще в конце июля и августе.
Студенты перешли на аренду комнат в Киеве, так как нехватка средств у родителей повлияла на возможность снять в аренду квартиру в Киеве. Причем, если в 2008 году студенты, как правило, селились по одному человеку в комнате, то сейчас арендуют жилье в Киеве по двое-трое. Учитывая, что стоимость комнаты сегодня стартует от 500 гривен в месяц, оплатить проживание можно даже за счет стипендии.
Чтобы арендовать пустующие квартиры в Киеве нужны также приезжее специалисты из регионов. Причиной тому, как утверждают рекрутинговые компании, является то, что большая часть заезжих специалистов трудилась в строительных фирмах и на производственных предприятиях, которые в условиях экономического кризиса вынуждены были либо сократить объемы работ и провести массовые увольнения, либо вовсе свернули деятельность. Наиболее везучие обладатели работы в Киеве теперь снимают квартиру в складчину по двое-трое человек Квартиры в Киеве посуточно, либо комнаты, а то и вовсе койко-места за 15-20 гривен в сутки, что привело к развитию новой для рынка тенденции.
Кризис изрядно потрепал кошельки съемщиков, но не уменьшил аппетиты арендодателей, утверждают люди, которые ищут квартиры в Киеве. «В этом году нам пришлось в августе искать для съема квартиру в Киеве. Было очень трудно найти подходящий вариант. Много студентов, которые поступили в вузы, — а мест в общежитиях нет. Они вынуждены снимать квартиру в аренду в Киеве, несмотря даже на высокие цены, — рассказывает приехавшая на работу в столицу из Луцка Богдана Гречанюк. — Что касается цен, то я бы не сказала, что они упали. Это, смотря в каком эквиваленте смотреть. Если в долларах, то, может быть аренда квартиры немного и упала, но курс то вырос. Существенным отличием этого года я бы назвала то, что, если в прошлом году цены на аренду квартир в Киеве выставлялись в долларах, то в этом году — уже в гривнах», — продолжает девушка.
Специалисты же не рискуют давать каких-либо четких прогнозов на осень, предполагая, что обилие новых потенциальных съемщиков все же не позволит цене аренды упасть. Хотя можно ожидать совершенно обратного. Об этом и свидетельствует статистика, предоставленная консалтинговой компанией SV Development. По их данным, средняя стоимость аренды одно-, двух- и трехкомнатных квартир в Киеве с 1 августа по 1 сентября 2009 года снизилась на 1,07% и составила 435 дол. за квартиру в месяц.

Анализ рынка аренды квартир в Киеве.

По средним показателям аренды жилья самым дорогим для съема квартир традиционно является Печерский район столицы, где аренда однокомнатной квартиры за этот период снизилась на 1,45% и составила 435 дол./ месяц, двухкомнатной — на 2,21%, до 616 дол./месяц, трехкомнатной — на 1,01%, до 743 дол. /месяц.
Для поиска однокомнатной квартиры в аренду самым дешевым по-прежнему является Дарницкий район, там плата за аренду снизилась на 2,1% и составила 241дол. в месяц, двухкомнатной — на 0,32%, до 357 дол. /месяц, трехкомнатной — на 0,63%, до 456 дол. /месяц.
Согласно данным SV Development, самое большое количество сдающихся в аренду квартир в Киеве находится в Шевченковском районе (17% общего количества), наименьшее — в Подольском районе (6%).
Однако не все специалисты рынка недвижимости причиной так называемого падения цен на аренду квартир видят только снижение спроса. Владельцы квартир, сдающие их в аренду, предпочитают оставить квартиру в Киеве во временном простое, чем снизить цену на несколько процентов. Делают они это не от жадности, а по той простой причине, что кризис сказывается и на них, и стоимость аренды для них часто является основным средством к существованию, — убеждены эксперты. Виновником удешевления аренды жилья называют растущий доллар Квартиры в Киеве посуточно. Ведь цены-то упали в долларовом эквиваленте.
Конечно, среди объявлений о предложении аренды квартир и апартаментов в Киеве появилось множество по «кризисным ценам». Но все эти объявления не более чем трюк, который используют отдельные участники рынка с целью привлечь внимание потенциальных клиентов. В реальности подобных квартир практически нет. При прозвонах обычно отвечают, что эти квартиры уже сданы, но есть другие... Правда, немного дороже, — утверждают аналитики Киевского портала недвижимости.
Представители же агентств недвижимости в Киеве ни о каком снижении не слышали. Ситуация в корне иная, уверяют они. «Как могут цены на аренду жилья упасть, если доллар растет, а хозяева привязываются к доллару? Курс растет, и цена аренды тоже растет. А что касается спроса, то в Киеве он зависит и от студентов, и от количества новых рабочих мест для иногородних. В настоящее время спрос на аренду квартир в Киеве все таки немного выше чем в аналогичный период предыдущего года», — говорит «Дню» представитель столичного агентства недвижимости «Амадеус».