aренда квартир в Киеве посуточно отель гостиница и квартиры

  English version     сторінки українською      русская версия

В столице дорожает жилье в новых домах.

На прошедшей неделе цены на жилую недвижимость Киева продемонстрировали небольшой рост. Состоянием на 23.07.2023 средняя стоимость вторичного жилья равнялась $1951,95/кв.м, что на +0,42% больше, чем за неделю до этого. Таковы данные "Союза специалистов по недвижимости Украины" (ССНУ).
По словам аналитика ССНУ Всеволода Жоголева, дома старой постройки продолжают дешеветь, в то время как современное жилье на вторичном рынке удерживает цены. Несколько подорожали центральные районы Киева, однако по результатам месяца наибольшее снижение наблюдается именно в этих районах.
По словам аналитика, продавцы практически не снижают цены, несмотря на крайне малое количество сделок. Любая сделка отражается ростом индекса, так как в результате наиболее дешевые предложения "уходят" из выборки, по которой он рассчитывается.
Риелторы и аналитики рынка ожидают незначительное снижение цен на вторичном рынке жилья на уровне -0,5% в месяц.

Дешевые квартиры в Киеве (хрущевки) сносить не будут, их обновят.

В устаревших домах будут лишь ставить новые окна и менять крышу
Жителям старых домов Нивок, Дарницы и Святошино можно расслабиться — сносить хрущевки не собираются. Вместо этого дома будут лишь утеплять и модернизировать. «Пока что финансовых возможностей на снос и постройку новых домов нет. Поэтому мы запускаем проект по санации старых домов», — сказал нам заммэра Александр Мазурчак. Проще говоря, хрущевки будут лишь утеплять, менять в них крышу, вставлять в окна стеклопакеты. Для этого людей выселять не будут.
Как сказала нам разработчик концепции Генплана столицы до 2025 года (в нем пока что остается вариант сноса хрущевок) архитектор Татьяна Нечаева, снос домов невыгоден для инвесторов: мало того, что надо вывозить целые горы строймусора (от одной пятиэтажки гора кирпичей будет высотой в 7 метров), так еще нужно будет прокладывать новые коммуникации — ведь население в микрорайоне после строительства многоэтажек увеличится в 2—2,5 раза, следовательно, им нужно больше воды, электричества и тепла. Да и дороги пришлось бы расширять в 2—3 раза. По словам Мазурчака, санация одного устаревшего дома обходится в 2—2,5 млн гривен (для пяти- и девятиэтажек), а снос со строительством — в 10 раз больше. В мэрии говорят, что проект по модернизации двух домов запустят в самое ближайшее время, а все 3 тыс. старых домов смогут обновить в ближайшие 3—4 года.
ПИОНЕРЫ. В качестве эксперимента в Киеве модернизировали пока что лишь один дом на Туполева, 20-Д… да и то только два подъезда из шести. Инвестор отселил 30 семей на два года во временное жилье, а затем они въехали в перестроенные свои квартиры. За счет перепланировки квартир жилая площадь значительно увеличилась. Кроме того, в доме утеплили крышу, стены, поставили стеклопакеты и отремонтировали лестничные клетки. Но дальше дело не пошло. Как нам сказали в Шевченковской РГА, с началом кризиса инвестор потерял интерес к проекту. Да и жители хрущевок уже не горят желанием. «Люди боятся идти жить во временные «квартиры»: на самом деле там общежитие, почти никаких удобств. Причем обещали, что временно жить придется полгода, а затянулось на все два»,— сетует пенсионер Дмитрий Грабовский, житель Туполева, 20-Д, до которого очередь по модернизации так и не дошла.
Но его соседке Галине Примаченко повезло: «Меня с дочкой из 44-метровой «двушки» переселили в переделанную 61-метровую, сделали обширный холл, разделили ванную и туалет, расширили кухню».
ХРУЩЕВКИ ОБНОВЯТ ПО НЕМЕЦКОЙ СХЕМЕ
Александр Мазурчак говорит, что киевские хрущевки будут обновлять по примеру домов Берлина. Там устаревшие жилдома начали санировать еще в 1990 году, и в проект уже вложили сотни миллиардов марок и евро. В домах (практически такие же, как наши хрущевки) утеплили кровли и чердаки, фасады, заменили окна и балконные двери, обновили систему отопления и поставки горячей воды, вентиляцию.

Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 26.07.2023

Индекс стоимости жилья Киева составил:
- при подсчете в долларах США: 1589 $/кв.м (-0,4%)
- при подсчете в гривнах: 12534 грн/кв.м (-0,4%)
Индекс ценового ожидания (в долларах): -0,4% (-0,1%)
Индекс доходности: -0,2 банк/деп. (-0,1 банк/деп.)
На вторичном рынке киевской недвижимости затишье. Сделок мало.
Индекс стоимости и статистика цен предложений продолжают снижаться.
На рынке аренды жилья наблюдаются слабые признаки оживления.
В последнее время произошли следующие сделки:
Однокомнатная квартира в панельном доме («старая панель»), улица Космонавта Волкова (Деснянский район, Лесной массив). Общая площадь 28,6 кв.м., жилая 14,9, кухня 7. Санузел раздельный. Балкон. Линолеум. Столярка – ДСП. Состояние: «требуется серьезный ремонт». 45000$ (1573$/кв.м).
Однокомнатная квартира в кирпичном доме («улучшенный кирпич»), улица Милославская (Деснянский район, Троещина). Общая площадь 33,8 кв.м., жилая 12,4 кухня 6,4. Санузел раздельный, балкон застеклен. Паркет. Состояние: «требуется серьезный ремонт». 50000$ (1479$/кв.м).
Однокомнатная квартира в панельном доме («типовая панель»), улица Радужная (Днепровский район, Радужный массив). Общая площадь 34,1 кв.м., жилая 16,3, кухня 8,2. Санузел совмещенный. Балкон застеклен. Стеклопакеты. Ламинат. Кафель, новая сантехника. Состояние: «сделан качественный ремонт». 61000$ (1789$/кв.м).
Двухкомнатная квартира в кирпичном доме («старый кирпич»), улица Саратовская (Шевченковский район, Нивки). Комнаты смежные, окна на улицу. Общая площадь 43,6 кв.м., жилая 29,1 кухня 6,4. Санузел совмещенный. Балкон застеклен. Паркет. Встроенный шкаф. Межкомнатные двери – ДСП. Состояние: «требуется косметический ремонт». 62000$ (1422$/кв.м).
Двухкомнатная квартира в современном кирпичном доме, проспект Героев Сталинграда (Оболонский район, Оболонь). Окна во двор. Общая площадь 50 кв.м., жилая 28 кухня 10. Два балкона. Стеклопакеты. Ламинат. Санузел раздельный. Межкомнатные двери – дерево. Встроенная кухня, встроенные шкафы. Состояние: «сделан качественный ремонт». 144000$ (2880$/кв.м).
Общая площадь приведенных выше квартир 190,1 кв.м.
Общая стоимость приведенных выше квартир 362000$.
Информационно-аналитический отдел портала недвижимости www.domik.net

Посуточная аренда квартир
Двухкомнатная квартира с ремонтом, сделанным в 2005 г. Расположена на 8 этаже 9-этажного кирпичного дома. В 3 минутах ходьбы от м. "Печерская". Для вашего удобства на входной двери в квартиру установлен электронный кодовый замок. Код меняется после каждого клиента.

сдам двухкомнатную квартиру в Киеве посуточно

Двухкомнатная квартира на сутки
Двухкомнатная квартира расположена в центральной части Киева, на 5 этаже, возле удобной транспортной развязки, недалеко от универмага "Украина" и железнодорожного вокзала, в 10 минутах ходьбы от метро. Недалеко от дома находится платная парковка.

сдаем двухкомнатную квартиру в Киеве посуточно