aренда квартир в Киеве посуточно отель гостиница и квартиры

  English version     сторінки українською      русская версия

Цены на квартиры Киева растут.

За период с 15 по 21 февраля 2010 года средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на вторичном рынке в Киеве выросла на 0,18% ($3) до $1 681 за кв.м.
Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в компании "SV Development", при этом самым дешевым оставался Дарницкий район, со средним показателем $1 287/кв.м., самым дорогим Печерский район, где средняя цена продажи составила $2 677/кв.м.
Рейтинг цен продажи квартир по районам Киева (вторичный рынок - старое жилье):
Печерский район - рост 0,42% (на $11) до $2 677/кв.м.;
Шевченковский район - снижение 0,07% (на $1) до $2 184/кв.м.;
Голосеевский район - рост 0,37% (на $6) до $1 684/кв.м.;
Оболонский район - рост 0,31% (на $5) до $1 709/кв.м.;
Соломенский район – снижение 0,10% (на $1) до $1 512/кв.м.;
Подольский район – снижение 0,08% (на $1) до $1 549/кв.м.;
Святошинский район - снижение 0,09% (на $1) до $1 390/кв.м.;
Днепровский район - рост 0,20% (на $3) до $1 383/кв.м.;
Деснянский район - рост 0,18% (на $2) до $1 323/кв.м.;
Дарницкий район - рост 0,30% (на $4) до $1 287/кв.м.
Примечание: все цены указанны по результатам реальных сделок, а не общего предложения на рынке продажи квартир Киева.

Цены на аренду квартиры в Киеве поднимаются.

За период с 15-го по 21 февраля средняя стоимость аренды 1-3-комнатных квартир в Киеве выросла на 0,31% ($1) и составляет $441 за квартиру в месяц. Как сообщили Лиге в компании SV Development, рейтинг стоимости аренды квартир по районам Киева выглядит следующим образом: Печерский район: 1-комнатные квартиры - рост 0,47% (на $2) до $459/месяц; 2-комнатные квартиры - рост 0,89% (на $6) до $626/месяц; 3-комнатные квартиры - рост 1,34% (на $10) до $767/месяц. Шевченковский район: 1-комнатные квартиры - рост 1,24% (на $4) до $362/месяц; 2-комнатные квартиры - рост 1,22% (на $7) до $620/месяц; 3-комнатные квартиры - рост 0,68% (на $5) до $730/месяц. Голосеевский район: 1-комнатные квартиры - рост 0,28% (на $1) до $267/месяц; 2-комнатные квартиры - рост 0,26% (на $1) до $351/месяц; 3-комнатные квартиры - рост 0,47% (на $3) до $543/месяц. Соломенский район: 1-комнатные квартиры - рост 1,14% (на $3) до $283/месяц; 2-комнатные квартиры - рост 0,91% (на $3) до $383/месяц; 3-комнатные квартиры - рост 1,09% (на $6) до $542/месяц. Дарницкий район: 1-комнатные квартиры - рост 0,48% (на $1) до $252/месяц; 2-комнатные квартиры - стабилизация 0,00% (на $0) до $348/месяц; 3-комнатные квартиры - снижение 0,66% (на $3) до $434/месяц. Подольский район: 1-комнатные квартиры - снижение 1,10% (на $3) до $275/месяц; 2-комнатные квартиры - снижение 0,33% (на $1) до $392/месяц; 3-комнатные квартиры - рост 0,51% (на $2) до $448/месяц. Оболонский район: 1-комнатные квартиры - снижение 1,37% (на $4) до $321/месяц; 2-комнатные квартиры - снижение 0,95% (на $4) до $433/месяц; 3-комнатные квартиры - снижение 0,30% (на $1) до $457/месяц. Святошинский район: 1-комнатные квартиры - рост 1,14% (на $3) до $268/месяц; 2-комнатные квартиры - рост 1,40% (на $5) до $366/месяц; 3-комнатные квартиры - рост 1,35% (на $6) до $467/месяц. Днепровский район: 1-комнатные квартиры - снижение 0,36% (на $1) до $260/месяц; 2-комнатные квартиры - снижение 0,99% (на $4) до $382/месяц; 3-комнатные квартиры - снижение 1,41% (на $7) до $464/месяц. Деснянский район: 1-комнатные квартиры - снижение 0,62% (на $2) до $250/месяц; 2-комнатные квартиры - снижение 0,30% (на $1) до $350/месяц; 3-комнатные квартиры - рост 0,11% (на $1) до $472/месяц. Объем предложения (*) аренды квартир по районам Киева: Шевченковский район - 17%; Печерский район - 13%; Дарницкий район - 12%; Соломенский район - 11%; Днепровский район - 9%; Оболонский район - 9%; Голосеевский район - 8%; Святошинский район - 8%; Деснянский район - 7%; Подольский район - 6%. (*) % от всей совокупности 1-3-комнатных квартир представленных для аренды по 10 районам Киева. За период с 7-го по 14 февраля 2010 года средняя стоимость аренды 1-3-комнатных квартир в Киеве снизилась на 0,34% ($1) и составляет $440 за квартиру в месяц..
Из дешевых квартир в Киеве выезжают арендаторы.
Сложные погодные условия отразились на популярности долгосрочной аренды киевских квартир эконом-класса в том или ином районе.

В Киеве погодные условия вынудили арендаторов квартир эконом-класса переселяться

Так как коммунальные службы Киева оказались не готовы к существенным усложнениям погодных условий, арендаторы квартир эконом-класса переселяются ближе к центру города. Сейчас, как никогда, актуальными остаются объекты с хорошей транспортной развязкой, так как коммунальные службы не спешат на помощь киевлянам. Важное значение имеет стоимость проезда к месту работы. Следует отметить, что люди, арендующие жилье эконом-класса, достаточно мобильны, и как только они находят более выгодную работу, сразу ищут жилье поближе к ней.
Специалисты рынка отмечают, что арендодатели поддерживают проявившуюся до нового года тенденцию - улучшение комфортности сдаваемых квартир. В основном на рынке предлагают квартиры, классифицированные, как хороший эконом вариант.
Существенных изменений арендных ставок в аренде квартир эконом-класса по состоянию на 4 февраля не произошло. Наблюдается достаточно стабильная ситуация. Центральные районы от 3000 до 5000 гривен. Спальные районы от 2200 до 4000 гривен - однокомнатные, от 3000 до 4300 - двухкомнатные, от 3500 до 5500 - трехкомнатные, как и предыдущем периоде. Размер торга составляет от 100-400 гривен.