aренда квартир в Киеве посуточно отель

  English version     сторінки українською      русская версия

Квартиры в Киеве, в январе подорожали на 4%

Индекс рынка жилья в Киеве за месяц повысился на 4,41% (16,31 пунктов) и составляет 386,3 пунктов, сообщил в пресс-службе компании «Украинская торговая гильдия».
Предложение (вторичный рынок)
За январь 2012 г. предложение на вторичном рынке жилой недвижимости Киева снизилось на 5,1%.
Цены (вторичный рынок)
Вторичное жилье за январь подорожало в столице Украины в среднем на 3,8%, достигнув уровня $2056 за кв. м площади.
Спрос (первичный рынок)
В январе средний показатель продаж квартир в новых ЖК повысился на 0,23%.
Цены (первичный рынок)
За январь 2012 г. средняя стоимость жилья на первичном рынке повысилась на 0,4% и составила $2014 за кв. м.

Жадность гостиниц «загоняет» болельщиков на квартиры посуточно.

Иностранцы приедут на футбол в Украину со своими кроватями.
Жадность украинских гостиниц «загоняет» иностранных болельщиков на квартиры украинцев. «Комментарии» узнавали, сколько на этом можно заработать.
На время проведения европейского футбольного форума украинские гостиницы уже взвинтили цены в несколько раз. В городах-хозяевах Евро цены выросли, по разным оценкам, в 5 - 10 раз. Сами отельеры уверяют, что эта тенденция – ответ на повышенный спрос болельщиков.
Правда, туроператоры рассказывают «Комментариям» , что продали только 20% от общей квоты гостиничных мест на период проведения Чемпионата. Более того, туроператоры не исключают, что вместо обещанного туристического бума, Украина получит «чартерное» посещение футбола иностранцами. Это когда турфирмы повезут своих клиентов в Украину по схеме аэропорт-стадион-аэропорт.
Правда, даже при умопомрачительных ценах (по европейским меркам) украинских гостиниц, свободных мест в них не найти. По крайней мере, «Комментарии» обзвонили полдюжины отелей столицы, но так и не смогли забронировать себе номер на финал Евро по вменяемой цене. Можно даже подумать, что европейцев заявленные цены устраивают. Однако, скорее всего, это не так. По крайней мере, сейчас иностранцы активно обзванивают малые гостиницы Украины (которых огромный дефицит в нашей стране), хостелы и обычных киевлян, стремясь арендовать на пару-тройку дней «крышу над головой». «Комментарии» поговорили с вице-президентом Ассоциации малых гостиниц и апартаментов Украины Роман Пономаренко о том, кто едет в украинские хостелы на футбол и какой ценой ответят им предприимчивые украинцы.
Какая сейчас ситуация с номерами в хостелах и апартаментах, есть ли они в наличии, доступны ли для продажи?
Уже сейчас мест реально не хватает. Буквально вчера позвонил президент эстонской ассоциации хостелов, и запрашивал 20 тыс. мест для болельщиков из Венгрии. А их негде сейчас взять. Конечно, есть резерв, несколько тысяч мест, но в любом случае – с местами сейчас тяжело.
Если говорить о наполняемости, в каком из «евро» городов покупают больше?
Больше всего выкупают в Киеве, поскольку здесь будет проходить финал. Если называть города по популярности, то после Киева идут Львов , Харьков и Донецк. Но, судя по всему, Харьков может выйти на первое место, там будут играть сборные Нидерландов, Германии и Португалии. Голландцы уже сейчас готовят целый караван автобусов прямо на Харьков. Стоит отметить, что болельщиков, прежде всего, интересует игра, а туристические достопримечательности для них второстепенны.
Места покупают организовано или болельщики одиночно обращаются с просьбой о размещении?
В основном места выкупают организации болельщиков, еще должны подключиться фан-клубы. Для примера: звонили мне из Харькова, мол, к ним обращается польский фан-клуб сборной Германии. 500 человек готовы приехать со своими кроватями, готовы платить по 50-60 евро в сутки, дайте им только крышу над головой.
А что будет с ценами на проживание? Как они изменятся ближе к началу чемпионата?
Мы рекомендовали «под игры» цену по 99 евро за место. Это цена за одни сутки в многоместном номере, при условии полной предоплаты и покупки трех ночей. Двухместный номер обойдется в 124 евро, при аналогичных условиях. Продавцы не особо переживают за цены. Уже есть случаи, когда продали двухместный номер без удобств за 450 евро. Причем этот случай не одиночный. А если платят, так почему и не поставить свою цену.
То есть, росту цен предела нет?
По прогнозам государства, страну в этот период посетит около миллиона туристов. По нашим оценкам болельщиков будет минимум 400 тысяч. Фанаты будут готовы платить по 50 евро при минимальных удобствах. Максимальный пределк цен никто сейчас не знает. И это только февраль… Как мне рассказывал один знакомый немец, владелец хостелов, который знает специфику работы отрасли по опыту ЕВРО-2008: последние две недели перед чемпионатом «будет очень жарко».
Возможны ли спекуляции на рынке, кто-то выкупит сейчас, чтобы перепродать позже?
Спекуляции будут, это нормальная ситуация, спрос диктует предложение. Украинцы пока не выкупают для дальнейшей перепродажи, поскольку требуется предоплата полная, не у всех есть для этого средства. А на западе с этим все-таки проще, иностранный посредники могут выбрать такую тактику.
На какой вид жилья спрос больше - хостелы или квартиры?
Если говорить о хостелах, то в Киеве их всего лишь 35, а квартир - тысячи. К нам, в ассоциацию каждый день звонят хозяева квартир, предлагая сдать комнаты под хостел – по 90 евро за сутки. Семьи готовы освободить жилплощадь, например, съехать на дачу на время чемпионата. Люди понимают, что есть реальная возможность заработать, почему ей не воспользоваться.

Где самые низкие цены на квартиры среди городов-спутников Киева.

Цены на первичное жилье в Вишневом, Вышгороде, Обухове, Украинке и других сателлитах Киева не отличаются от столичных. Средняя цена на квадратный метр там составляет 9000 грн. Исключением стал город Ирпень со средней стоимостью в 5500-6500 грн. за кв.м.
Директор инвестиционно-строительной компании "УМК" Владимир Кондратенко рассказал "Делу" о тенденциях на рынке недвижимости в городах-спутниках Киева, ценах на квадратные метры и о том, что ожидает покупателей квадратных метров в этом году.
Сегодня в городах-спутниках Киева, как и в самой столице, наблюдается плавное снижение цен. Но следует отметить, что в столице этот процесс более динамичный — мегаполис быстрее реагирует на мировые тенденции. Кроме того, многие столичные застройщики, тонко чувствуя изменения в конъюнктуре рынка, уже поняли, что сегодня повысить спрос на квадратные метры и привлечь частные инвестиции на первичный рынок можно только одним путем — снизить цены.
Застройщики в городах-спутниках столицы, имея свои амбиции, медленно реагируют на реалии рынка. Как следствие, сегодня цены на квадратные метры в том же Вишневом, Вышгороде, Обухове, Украинке и других сателлитах практически не отличаются от столичных. Например, средняя цена на квадратный метр первичного жилья в Украинке составляет 9000 грн., в Вишневом, Броварах и Обухове — около 8000 грн.
Одним из исключений можно назвать Ирпень. Здесь цены несколько ниже, чем в остальных городах-спутниках — 5500 — 6500 грн., что объясняется высоким уровнем конкуренции среди застройщиков. Благодаря этому город остается лидером продаж первичной недвижимости среди остальных городов-спутников.
В целом же города-спутники не могут похвастаться обширным предложением первичного жилья — новостроящихся объектов немного. Местные застройщики ожидают оживление рынка. Но, как уже говорилось, сегодня привлечь частные инвестиции можно только путем снижения цен.
Преимуществом приобретения первичного жилья в столице является то, что большинство столичных застройщиков — это крупные юридические компании, которые контролируются рядом государственных инстанций и которые, в силу этого, соблюдают все необходимые нормы. Мелкие застройщики, работающие в городах-спутниках, порой находят способы избегания строгого контроля. Как следствие, может возникнуть ситуация, когда объект сдан, люди въехали, а коммуникации не подключены. И обладателям новых квартир приходится жить, обходясь, например, без горячей воды.
Что касается вторичного рынка недвижимости в городах-спутниках Киева, то здесь также наблюдается медленное снижение цен. В среднем, цена квадратного метра колеблется от 9000 (срочная продажа) до 15000 грн. Как видим, цены на вторичное жилье в городах-спутниках также не отстают от столичных.
Исключением являются квартиры в старых домах, владельцы которых готовы продать квадратный метр даже за 4000 грн.
Таким образом, сегодняшняя ситуация на рынке недвижимости , его тенденции не оставляют сомнений в том, что далее цены на квадратные метры будут медленно, но неуклонно снижаться.

Аренда квартир посуточно в Киеве:


однокомнатые
двухкомнатые
трехкомнатые
четырехкомнатные

Посуточная аренда квартир в Киеве
Квартира расположена в центральной части Киева на 5 этаже 9-ти этажного дома, возле удобной транспортной развязки. Окна выходят во двор. В квартире проведен качественный евро-ремонт. Установлен водонагреватель проточного типа (наличие горячей воды круглосуточно).

сдаем однокомнатную квартиру в Киеве посуточно

Для проживания гостей Киева, командировок, проведения деловых встреч или досуга, мы предлагаем Вам квартиры в посуточную аренду.

3-комнатная квартира с евроремонтом 2005 года. Расположена на 5 этаже 7-этажного кирпичного дома возле площади Победы. На двери парадного и квартиры установлены кодовые замки. Квартира оборудована системой видеонаблюдения. Возле дома находится охраняемая парковка.

сдам трехкомнатную квартиру в Киеве посуточно

Для проживания гостей Киева, командировок, проведения деловых встреч или досуга, мы предлагаем Вам квартиры в посуточную аренду.

Гостиницы Киева | Аренда квартир Киев

Карта сайта