aренда квартир в Киеве посуточно отель гостиница и квартиры

  English version     сторінки українською      русская версия

В Киеве снять квартиру в аренду можно еще дешевле.

В первые месяцы кризиса в Киеве произошел резкий отток арендаторов, что повлекло за собой увеличение пустующих квартир. Люди, потеряв работу, покидали столицу. И если в начале кризиса, по словам аналитика консалтинговой компании SV Development Сергея Костецкого, пустовало 16 тыс. квартир, то в январе 2009 года их количество увеличилось до 17 тыс., а в январе текущего года составило уже 30 тыс.
В увеличении предложения на рынке квартир Киева сыграло свою роль, как 40% падение цен на квартиры, так и уменьшение количества сделок купли-продажи. В результате, многие владельцы квартир в Киеве приняли решение повременить с реализацией квартир в Киеве и начали сдавать их в аренду. Обострение конкуренции заставило столичных рантье улучшать бытовые условиях в сдаваемых квартирах Киева, фиксировать аренду в национальной валюте, терпимее относится к семьям с маленькими детьми и т.д. Как рассказал Утро.Ua аналитик агентства недвижимости «Новый адрес» Михаил Полынцев арендаторы в поисках экономии переезжали с трехкомнатных квартир Киева - в двухкомнатные, а с двухкомнатных - в однокомнатные.
При сложившихся условиях хозяевам многокомнатных квартир Киева ничего не оставалось делать, как соглашаться, на нелюбимый ими ранее, флайтмейт (совокупная аренда - Ред.). И, если поначалу рантье осторожничали: не давали мебель, брали дополнительные залоги и пр., то ближе к концу года все страхи ушли.
Однозначно оценить насколько сократился спрос в 2009 году по сравнению с 2008 г. - риелторы затрудняются. Одни говорят о 20-40% сокращении, а другие - о 24% росте. «По результатам деятельности нашего агентства количество сделок в сегменте аренды квартир Киева за год увеличилось более чем на 24% до 4267 в месяц», - говорит Утро.Ua генеральный директор АН «Благовест» Ирина Луханина. По мнению экспертов, это означает, скорее всего, увеличение доли агентства, нежели рост рынка.
По данным агентства недвижимости «Планета Оболонь», за 2009 год цены в гривнах практически не изменились и примерно соответствовали летнему уровню 2008 года. Но при пересчете в доллары они упали в 1,7 - 1,8 раз. Примерно до марта цены в гривнах были достаточно стабильны; в апреле во многих сегментах рынка они стали снижаться. Летом явно ощущался растущий дисбаланс между ценами спроса и предложения.
Многие хозяева пытались поднять цены на квартиры в Киеве, арендаторы же, у которых существенно упали доходы, стремились снять квартиру в аренду такого же качества, но дешевле или за ту же цену, но лучшего качества. Ожидаемая активизация спроса пришла в декабре, когда арендаторы спешили увеличить свои жилищные вопросы до новогодних праздников. В январе, из-за праздников деловая активность практически сошла на нет.
С точки зрения экспозиции, то, по словам бренд-менеджера компании «Планета Оболонь» Елены Котенко, при реальной рыночной цене, квартиры «уходили» за один день. «Длинная экспозиция обусловлена сугубо нежеланием арендодателей переходить на новые рыночные цены», - говорит она Утро.Ua. Риелторы надеются на оживление рынка в феврале. По словам Котенко, зимой более актуальными будут объекты с хорошей транспортной развязкой. Сдать квартиру в отдаленных районах будет сложно.
«Например, на улицу Олеговская, добраться практически невозможно, разве что на лыжах либо коньках, а арендодатели не предусматривают набор коньков для своих потенциальных клиентов», - заключает она.

Снять квартиру в Киеве, цены.

Средняя стоимость аренды 1-3-комнатных квартир в Киеве в январе т.г. выросла на 0,37% - до 439 доллара за квартиру в месяц.
За указанный период в Печерском районе месячная стоимость аренды 1-комнатных квартир снизилась на 3 долл., до 455 долл., 2-комнатных - выросла на 4 долл., до 620 долл., 3-комнатных - выросла на 5 долл., до 756 долл.
В Шевченковском районе стоимость аренды 1-комнатных квартир выросла на 5 долл. - до 358 долл., 2-комнатных - на 7 долл., до 612 долл., 3-комнатных - на 8 долл., до 724 долл.
В Голосеевском районе стоимость аренды 1-комнатных квартир стабилизировалась на уровне 265 долл., 2-комнатных - выросла на 1 долл., до 350 долл., 3-комнатных - выросла на 1 долл., до 540 долл.
В Соломенском районе стоимость аренды 1-комнатных квартир выросла на 1 долл., до 278 долл., 2-комнатных - выросла на 1 долл., до 378 долл., 3-комнатных - выросла на 9 долл., до 537 долл.
В Дарницком районе стоимость аренды 1-комнатных квартир выросла на 1 долл., до 251 долл., 2-комнатных - снизилась на 1 долл., до 349 долл., 3-комнатных - снизилась на 4 долл., до 438 долл.
В Подольском районе стоимость аренды 1-комнатных квартир выросла на 3 долл. - до 279 долл., 2-комнатных - на 3 долл., до 395 долл., 3-комнатных - снизилась на 2 долл. - до 447 долл.
В Оболонском районе стоимость аренды 1-комнатных квартир выросла на 5 долл. - до 326 долл., 2-комнатных - на 3 долл., до 438 долл., 3-комнатных - выросла на 2 долл., до 459 долл.
В Святошинском районе стоимость аренды 1-комнатных квартир снизилась на 3 долл. - до 265 долл., 2-комнатных - на 5 долл., до 360 долл., 3-комнатных - снизилась на 1 долл., до 461 долл.
В Днепровском районе стоимость аренды 1-комнатных квартир стабилизировалась на уровне 260 долл., 2-комнатных - выросла на 1 долл., до 384 долл., 3-комнатных - выросла на 9 долл., до 472 долл.
В Деснянском районе стоимость аренды 1-комнатных квартир снизилась на 3 долл. - до 251 долл., 2-комнатных - на 3 долл., до 350 долл., 3-комнатных - выросла на 1 долл., до 471 долл.
Объем предложений от всей совокупности 1-3-комнатных квартир, представленных в десяти районах Киева, составляет: в Шевченковском районе - 17%, в Печерском - 13%, в Дарницком - 12%, в Оболонском - 9%, в Днепровском - 9%, в Соломенском - 11%, в Голосеевском - 8%, в Святошинском - 8%, в Деснянском - 7%, в Подольском - 6%.
Средняя стоимость аренды 1-3-комнатных квартир в Киеве в 2009 году снизилась на 27,8% - до 438 долл. за квартиру в месяц.

Жилье в Киеве подорожало в 2 раза для студентов.

Студенты и молодые преподаватели подумывают о переезде «к бабушкам в комнаты». В КНУ имени Шевченко — кризис. Для студентов и аспирантов более чем вдвое повысили плату за общежитие.
«Я просто в ужасе: мы живем с женой и ребенком в комнате. Если раньше надо было платить 150 грн. с человека — то есть жилье обходилось в 450 грн. — то с января 1100 грн.! И это притом, что я зарабатываю 3400 грн.», — говорит Александр, молодой преподаватель вуза.
Студенты вместо привычных 56 грн. будут платить 90, а аспиранты — 140 грн., хотя раньше было 80 грн. Стипендия же нынче не превышает 630 грн. в месяц.
Ректор Леонид Губерский объясняет: «Себестоимость проживания одного студента в общежитии в Киеве — 250 грн. (сюда входит зарплата сотрудникам, оплата коммуналки. — Авт.), то есть в пять раз выше, чем сейчас платят. Мы не хотим наживаться на студентах и аспирантах, просто это реалии».
В других ведущих столичных вузах — КПИ, КНЭУ, медуниверсите, НАУ и Могилянке — нас уверили, что цены на проживание в ближайшее время повышать не собираются. Тем не менее, координатор общественной инициативы «Студенческая защита» Андрей Черных убежден, что после выборов изменение расценок неминуемо. «Все студенты об этом говорят. Главная причина — вузам не хватает ресурсов, чтобы покрывать коммунальные платежи, бюджет ничего не дает», — говорит он.
Сейчас цены в киевских общагах — 70—300 грн. в месяц, и это не считая поборов при заселении — около тысячи гривен. Если цены в большинстве общежитий вырастут, то возможно, что немало студентов переедет на съемные квартиры в Киеве «Мы пойдем снимать в складчину комнату у бабушки, если цена вырастет до 200—250 гривен в общежитии, — говорит студентка Ирина Рыжова. — Ведь условия в общежитиях уступают даже захудалой хрущевке. Там и кухня своя, и душ, и тишина».
Анна из КНУ уже снимает с подружкой комнату на Борщаговке: «Платим 600 гривен, то есть по 300 с носа в месяц». Михаил решил последовать примеру: «Мы с другом будем снимать комнату. Думаю, это не последнее повышение цен за общежитие, в накладе не останемся. Гривен 300—400 в месяц я могу потянуть».
Аспиранты тоже готовят массовый исход. «Мы вчетвером можем потянуть «двушку» — с человека где-то по 500 гривен. За общежитие сейчас уже выходит не намного дешевле», — говорит Михаил, аспирант КНУ.

Посуточная аренда квартир в Киеве

Квартира расположена в центральной части Киева на 5 этаже 9-ти этажного дома, возле удобной транспортной развязки. Окна выходят во двор. В квартире проведен качественный евро-ремонт. Установлен водонагреватель проточного типа (наличие горячей воды круглосуточно).

сдаем однокомнатную квартиру в Киеве посуточно

Посуточная аренда

3-комнатная квартира с евроремонтом 2005 года. Расположена на 5 этаже 7-этажного кирпичного дома возле площади Победы. На двери парадного и квартиры установлены кодовые замки. Квартира оборудована системой видеонаблюдения. Возле дома находится охраняемая парковка.

сдам трехкомнатную квартиру в Киеве посуточно