aренда квартир в Киеве посуточно отель

  English version     сторінки українською      русская версия

Что происходит с арендой недвижимости?

С начала 2011 года стоимость аренды квартир выросла на 3--10% -- в зависимости от региона и класса жилья. А поскольку сама недвижимость продолжает дешеветь, приобретение квартиры с целью сдачи арендаторам становится все более выгодным.
«В 2010 году мы переехали в однокомнатную рядом со станцией столичного метро “Дарница”, договорившись платить 2400 грн. в месяц. В 2011 году решили сменить этот “эконом-вариант” на более качественную квартиру. Оказалось, что с косметическим ремонтом в том же районе квартира обойдется в 3500 грн. Подсчитав затраты на переезд, решили пока остаться в своей “однушке”», – рассказал менеджер строительной компании Владислав Керечок . По его словам, в Киеве с 2010 года произошел существенный прыжок ставок аренды жилья эконом-класса . «Деньги» выяснили, куда идут арендные ставки и стоит ли нынче становиться рантье.
Столичная реальность
Столичные рантье, почувствовав некоторое оживление со стороны арендаторов, которые после кризиса снова потянулись в Киев на заработки, не стесняясь начали повышать цены. Особенно лихо раздувались ставки для однокомнатных квартир в отдалении от центра и в приближенных к центру, но все же периферийных районах столицы, – там аренда подорожала на 10–16%. В итоге снять «однушку» на Левом берегу в первых числах сентября 2011 года стоило 3000–3500 грн. Прошлогодние ставки на уровне 2200–2500 грн. можно отыскать лишь в самых отдаленных районах города, да и то в домах гостиничного типа. А вот арендные ставки жилья бизнес– и премиум-класса в 2011 году уменьшились на 12–15%.
В отличие от рантье, сдающих эконом-варианты, арендодатели, предлагающие объекты стоимостью выше 6 тыс. грн. в месяц, готовы идти на уступки и снижать ставку. Если объект предлагается больше месяца и не сдан, его цена падает на 5–10%, если же арендатор не находится и дальше, то каждый последующий месяц экспозиции стоимость уменьшается примерно на ту же сумму. Средний размер торга по поводу аренды для однокомнатных квартир составляет порядка 9%, для 2-комнатных квартир – около 16%. Наибольший размер торга был зафиксирован в Печерском и Шевченковском районах, где и расположена большая часть квартир бизнес– и премиум-класса.
Арендные ставки в столице до конца года вырастут в эконом-сегменте на 3–6%, в основном из-за начала нового делового сезона и притока в город студентов. Цена аренды более престижных квартир (на Оболони и в Печерском районе) останется стабильна, то есть для однокомнатных – 4000–5000 грн., а для «двушек» – 6000–9000.
Дорожает и в регионах
Как и в Киеве, города-миллионники также не балуют арендаторов низкими ценами . Сами ставки там, конечно, пониже столичных, однако и они постепенно растут. Например, в Харькове с начала года арендные ставки выросли на 10–15%, а в некоторых случаях и на 25%. Да, в городе и сейчас можно отыскать маленькие гостинки на периферии по цене 700–800 грн. в месяц. Однако основные предложения однокомнатных находятся в диапазоне 1100–1800 грн., «двушек» – 1600–2300 грн. Харьковские рантье, скорее всего, продолжат повышать цены на 1–2% ежемесячно, так как количество предложений в городе ограничено.
А в 2012 году аренда в Харькове подорожает еще больше. «На ценообразование повлияют психологические ожидания рынка накануне проведения здесь этапов чемпионата Евро-2012. Ближе к началу чемпионата многие владельцы квартир, сдававшие жилье на длительный срок, перейдут в сегмент посуточной аренды», – считает директор филиала компании «Харьковское агентство недвижимости» Андрей Правдин .
Впрочем, дорожала аренда не везде. Например, во Львове, как и в начале 2011 года, однокомнатные на окраинах сдаются по цене 1400–1600 грн. в месяц, в центре – 1600–2000 грн. Хотя традиционно во Львове в центре практически не сдается жилье в долгосрочную аренду – арендодатели предпочитают зарабатывать на посуточной сдаче квартир туристам.
Одессе, Днепропетровску и Донецку 2011 год принес подорожание аренды в среднем на 3–7%. В итоге снять «однушку» в этих городах можно за 1000–1400 грн. на периферии и за 1600–2500 в центральных районах.
Инвестиции окупятся не скоро
«В 2008 году на общей волне ажиотажа я инвестировал в покупку однокомнатной квартиры , чтобы получать доход от аренды. Квартира стоила 90 тыс. долларов. Понятно, что пока никакой окупаемости достичь не удалось, однако постоянный доход аренда обеспечила», – рассказывает киевлянин-рантье Михаил Руденко . По его словам, в кризис этот доход был совсем не лишним, так как бизнес самого Михаила переживал далеко не лучшие времена.
По мнению «Денег», при инвестировании в квартиру с целью получения ренты стоит учитывать традиционный комплект факторов: место нахождения квартиры и ее состояние. Исходя из них, можно прогнозировать возможную арендную ставку, по которой объект будет реально сдать. Как видно из таблицы «На что рассчитывать рантье, покупающему сейчас квартиру», самый быстрый период окупаемости – это квартира в центре Киева в новом престижном доме, которую потенциально можно сдать за 8000 грн. в месяц. Инвестируя в жилье с целью получения в будущем дохода от ренты, необходимо учитывать также цену ремонта (в наших расчетах мы исходили из весьма скромной цены 150 долл. на 1 кв. м). Конечно, период окупаемости не будет коротким; как видно из нашей таблицы, для столичных «однушек» он равен 9–13 годам.
Однако это гарантированный постоянный доход на уровне 7–11%. И в этом – основное преимущество таких инвестиций. «Это надежное вложение свободных средств с возможностью получения регулярного дохода. Лучше приобретать жилье в новостройке, которое пользуется спросом у арендаторов и со временем будет расти в цене. За небольшой бюджет лучше приобрести 1–2-комнатную квартиру на жилом массиве, за бюджет побольше – 2-комнатную квартиру в центре. Это наиболее востребованные категории жилья. «Деньги» считают, что 2011 год – самое время инвестировать в покупку квартиры для сдачи в аренду. Как уже было сказано, цены на жилье уверенно снижаются , поэтому есть шанс купить квартиру дешевле, чем она стоила до кризиса и чем она будет стоить после начала уверенного экономического подъема, который прогнозируется во второй половине 2012 года.

Однокомнатные квартиры по всей Украине сдают за 5000 грн

Cтоимость аренды жилья в пяти украинских городах.
По состоянию на 6 сентября, цены на однокомнатки в столице колебались от 2800 грн до 5200 грн. Самые дорогие однокомнатные квартиры предлагали в Печерском районе. Жилье рядом со станцией метро "Арсенальное" отдавали за 5100 грн. Квартиру на бульваре Леси Украинки можно арендовать за 5200 грн.
На Позняках (а если точнее на улице любимой поэтессы Виктора Януковича - ул. Ахматовой) жилье можно снять за 4000 грн. На Осокорках цены выше - аренда стоит 4500 грн. На тысячу дешевле стоит гостинка на Оболони - 3500 грн.
Наиболее дешевое жилье, по состоянию на 6 сентября, удалось отыскать в Деснянском районе. Там однокомнатки сдавали за 2800 грн.
В Харькове, по состоянию на 6 сентября, самая дешевая 1-комнатная квартира стоила 1800-1900 грн. В среднем цены "плавали" в районе 2000-2600 грн. При желании можно найти недвижимость по столичным ценам. Предлагают жилье и за 4000 грн, и за 5000 грн.
В Донецке цены напоминают харьковские. Правда, самая дешевая квартира тут стоит 2200 грн. Но средние цены плавают в районе 2500 грн. В центре города предлагали однокомнатные квартиры за 4000 грн и за 5000 грн.
Во Львове цены также не радуют. Самые дешевые однушки нам удалось найти по цене 2400-2500 грн. Также предлагают жилье вдвое дороже. Снова знакомые суммы - 4000-5000 грн.
Днепропетровск, который раньше удивлял дешевым жильем, спешно подтягивается к другим городам. Самая дешевая однокомнатка стоит 2000 грн. Были также предложения на 300 грн дороже. В целом же цены выше 3000 грн. Самую дорогую квартиру предлагали за 4500 грн.
Как сообщал ранее DELFI, в Днепропетровске аренда значительно подешевела . "Однушки" сдавали по цене 1200-1300 грн. А вот в Киеве однокомнатки сдавали в среднем по цене 3500 грн.

Информация с сайта: http://www.domik.net

Посуточная аренда квартир в Киеве

Квартира расположена в центральной части Киева на 5 этаже 9-ти этажного дома, возле удобной транспортной развязки. Окна выходят во двор. В квартире проведен качественный евро-ремонт. Установлен водонагреватель проточного типа (наличие горячей воды круглосуточно).

сдаем однокомнатную квартиру в Киеве посуточно

Посуточная аренда

3-комнатная квартира с евроремонтом 2005 года. Расположена на 5 этаже 7-этажного кирпичного дома возле площади Победы. На двери парадного и квартиры установлены кодовые замки. Квартира оборудована системой видеонаблюдения. Возле дома находится охраняемая парковка.

сдам трехкомнатную квартиру в Киеве посуточно

Квартира посуточно для празднования дня рождения

Просторная 2-комнатная квартира в Киеве.Условия аренды по тел. . квартира снять квартиру на день рождения

Недвижимость Киева- аренда квартир посуточно , квартиры посуточно Киев

16 Февраля 2011
- Квартиры эконом и бизнес классов в Харькове выросли в цене на 1,3% за январь.
- Снять квартиру в Киеве посуточно, рекомендации.
- Аренда квартир в Киеве: адаптация к новым коммунальным тарифам.

9 Февраля 2011
- Снять квартиру в Киеве, выбор между приобретенным и арендованным жильем.
- Аренда квартир в Киеве подешевела.
- Арендовать жилье в Киеве дороже, чем в Риге и Вильнюсе.