Услуги компании

Услуги и цены

Квартиры в Киеве посуточно

Бронирование

Рекомендательные письма

Контакты

Новости

Гостиница "Атташе"

Информация о Киеве

Карта сайта

Гостиницы Киева заказывайте номера в лучшей гостинице Киева "Отель Атташе" Частная гостиница "Атташе"

Как провести День Святого Валентина >>>

Календарь выставок Киев
список выставок в Киеве 2008

Аварийные службы
Список аварийных служб города Киева

aренда квартир в Киеве посуточно отель гостиница и квартиры

  English version     сторінки українською      русская версия

Квартиры в Киеве подешевели до весеннего уровня

Киевские риэлторы снова принялись разогревать рынок жилой недвижимости: представители крупнейших агентств рассказывают о росте числа сделок купли-продажи квартир в Киеве и повышении цен. Однако собственные исследования "ДС" показали, что количество проданных в ноябре квартир сократилось по сравнению с мертвым сезоном августа в 2,5 раза, а их стоимость упала на 15-20% - до уровня весны нынешнего года.
Нагнетают обстановку
Крупнейшие агенства Киева недвижимости предприняли очередную попытку приукрасить ситуацию на киевском рынке вторичной недвижимости. Как рассказал «ДС» генеральный директор АН «Альянс-Брок» Андрей Сокур, обращения в агентство потенциальных покупателей и просмотры квартир Киева в ноябре по сравнению с предыдущим месяцем участились как минимум на 15–20%. «Число сделок по продаже Киевских квартир увеличилось за тот же период на 5%, а по однокомнатным квартирам — на 12%», — утверждает он. По данным генерального директора АН «Благовест» Ирины Луханиной, в октябре количество сделок повысилось на 6,8%. Вторит ей и ведущий специалист компании SV Development (управляет агентством недвижимости SV Realty) Сергей Костецкий, уверяющий, что по сравнению с летом количество сделок купли-продажи выросло вдвое. «С августа жилье в Киеве стало постепенно дорожать — на 2–3% в месяц. Потенциальные покупатели понимают, что ценовое дно на рынке недвижимости уже пройдено, и стараются быстрее вложить свои деньги», — объясняет он.
По словам г-на Костецкого, если в начале года ежемесячно подписывалось 200–250 договоров купли-продажи квартир в Киеве, то в ноябре — около 500. «Каждый месяц число сделок увеличивается на 50–100», — подчеркивает он. При этом Андрей Сокур утверждает, что полноценную однокомнатную квартиру в спальном районе Киева дешевле $65–70 тыс. приобрести невозможно. А двухкомнатная хрущевка общей площадью 45 кв. м стоит не менее $80–85 тыс. Причем владельцы квартир Киева, по его словам, уже идут на серьезные уступки (10–15% от заявленной стоимости) и в процессе торга сбрасывают не более $1–2 тыс.

Но заявления риэлторов о росте количества сделок — не более чем попытка разогреть рынок квартир в Киеве. «Несмотря на то что некоторые банки декларируют возобновление ипотечного кредитования, я не знаю ни одного случая покупки жилья с привлечением заемных средств. А количество потенциальных покупателей, имеющих на руках достаточную для приобретения жилья сумму, постоянно сокращается. В связи с этим заявлять об оживлении рынка сейчас преждевременно», — говорит президент Союза специалистов по недвижимости Александр Рубанов. Его слова подтверждают и данные столичного Бюро технической инвентаризации (БТИ), согласно которым в ноябре количество сделок по смене собственника жилья упало по сравнению с октябрем в два раза, а по сравнению с августом — почти в 2,5 раза. Правда, в натуральном выражении показатели бюро в несколько раз превышают даже цифры, озвученные риэлторами. Однако близкий к БТИ эксперт объясняет, что лишь 15–20% регистрируемых бюро документов можно считать сделками купли-продажи. «Абсолютное большинство случаев смены собственника квартиры, которые регистрирует БТИ, приходятся на договоры дарения, фиктивные сделки купли-продажи, то есть перерегистрацию прав собственности на близких родственников, а также ввод в эксплуатацию новых домов на первичке», — говорит эксперт.
Цены просели
Что заявления риэлторов далеки от реальности, подтверждают и собственные исследования «ДС». Пообщавшись с десятком специалистов по недвижимости в качестве потенциального покупателя квартиры в Киеве, можно смело утверждать, что на протяжении осени стоимость Киевских квартир упала на 15–20% — до уровня весны нынешнего года. Если летом гостинка площадью свыше 25 кв. м в спальном районе города стоила не менее $50 тыс., то сейчас за такую квартиру хозяева хотят получить $38 тыс., да еще и готовы торговаться. За $47–48 тыс. предлагается большое количество хрущевок площадью 32–34 кв. м как на левом, так и на правом берегу Днепра (с ремонтом, не первый и не последний этаж), тогда как еще три-четыре месяца назад за них просили $55–60 тыс. А аналогичная по площади квартира Киева в кирпичном или панельном доме 96-й серии на Оболони или Беличах сейчас оценивается в $50 тыс. «Даже за эту цену продать квартиру довольно сложно. Поэтому мы рекомендуем владельцам недвижимости снизить расценки до $43–45 тыс.», — рассказал один из независимых риэлторов. Двухкомнатные хрущевки в спальных районах Киева продаются ныне за $63–65 тыс., тогда как летом они выставлялись за $72–75 тыс. А трехкомнатные апартаменты общей площадью 97 кв. м во введенном в эксплуатацию новострое на Позняках журналисту «ДС» предложили приобрести за $98 тыс., хотя летом за такую квартиру в Киеве хотели получить $140–150 тыс.
Около десятка опрошенных «ДС» независимых риэлторов и мелких агентств недвижимости утверждают, что на фоне сокращения количества сделок база предложения продолжает расти. Правда, оценить в натуральном выражении общее количество киевских квартир, выставленных на продажу, они затрудняются. Но говорят, что отчасти рост предложения обусловлен увеличением числа залоговых апартаментов, которые банки пытаются продать с привлечением агентств. «К примеру, мы участвовали в сделке по продаже однокомнатной квартиры в Киеве на улице Кондратюка: финансовое учреждение с согласия хозяина выставило ее за $60 тыс., а впоследствии продало за $45 тыс. Однокомнатная квартира на Позняках, в построенном 15 лет назад доме, предлагается за $38 тыс.», — говорит риэлтор.
Хрущевок никто не хочет
Осеннее снижение стоимости квартир в Киеве стало причиной изменения покупательских предпочтений. Во-первых, потенциальные покупатели теперь имеют возможность вместо гостинок и хрущевок в Киеве приобрести более качественные апартаменты. «Ряд потенциальных покупателей уже морально были готовы выложить за хрущевку $60 тыс. Теперь же, когда квартиры еще подешевели, за такую цену можно приобрести более просторную «чешку» или квартиру в кирпичном доме. Да и разница в цене между хрущевками и «чешками» сейчас незначительна — всего $2–3 тыс.», — объяснили в одном из агентств. Во-вторых, как утверждают риэлторы, лидерами просмотров и продаж неожиданно стали двухкомнатные квартиры в Киеве. «Целый ряд наших клиентов в августе этого года продали свои «единички» и, дождавшись дальнейшего снижения цен, приобретают двухкомнатные квартиры в Киеве с небольшой доплатой, а то и без таковой, переезжая в менее престижный район киев квартиры посуточно. Таким образом жители Киева решают свой «жилищный вопрос», — рассказывают в одном из мелких агентств.
Нынешняя уступчивость владельцев недвижимости отчасти связана и с их желанием продать свои апартаменты до новогодних праздников, после которых обычно наблюдается практически полное отсутствие сделок. Поэтому, по прогнозам Александра Рубанова, в январе–феврале стоимость квартир в Киеве будет ежемесячно снижаться еще на 1,5–2%.

В Киеве израильский девелопер строит "маленький Тель-Авив" в Голосеево

Израильский застройщик планирует воспроизвести в одном из спальных районов Киева в Голосеевском районе - "Мини Тель-Авив". Строительство нового жилищного комплекса в стиле деловой столицы Израиля уже начато.
Новый жилищный комплекс на Голосеевском проспекте будет включать девять многоэтажных домов, рассчитанных на 1150 квартир. По информации издания JC, они будут выполнены в архитектурной стилистике и эстетике одного из самых престижных тель-авивских районов - Рамат Авив-Гимель. В 1990-х годах в Израиле даже был отснят телесериал с одноименным названием района, который рассказывал о страстях "буржуазной жизни" его жителей, пишет Дело.
Идея воспроизвести "Мини Тель-Авив" в Киеве принадлежит девелоперской компании Seven Hіlls, которая входит в империю бизнеса израильского миллиардера Бенни Штайнмеца. По словам гендиректора представительства компании в Украине Арье Шварца, разработчики концепции жилищного комплекса стремятся, чтобы спальные районы Киева наконец выглядели не хуже, чем в Тель-Авиве, Лондоне или Праге.
В новом жилищном комплексе будут интегрированы достаточно много эксклюзивных израильских технологий киев квартиры посуточно. В частности, энергосберегающая и водоснабжающая системы, а также технология сбора и переработки мусора. Застройщики надеются ввести проект в эксплуатацию в конце 2011 года.
Кстати, как утверждает издание JC, на сегодня это единственный проект зарубежного застройщика, который реализуется в Киеве, несмотря на кризис.
Инвестиции в киевский проект, по данным компании, составляют около 100 млн долларов.

За неделю цена аренды квартир в Киеве не изменилась и составляет $436 в месяц

За неделю цена аренды квартир в Киеве не изменилась и составляет $436 в месяц, сообщили Корреспондент.net в компании SV Development.
Так, согласно сообщению компании, за период с 21 по 27 декабря 2009 года средняя стоимость аренды 1-3 комнатных квартир в Киеве не изменилась 0,00% ($0) и составляет $436 долларов за квартиру в месяц.
Рейтинг стоимости аренды квартир по районам Киева:
Печерский район:
1-комнатные квартиры – рост 0,25% (на $1) до $458/месяц.
2-комнатные квартиры - рост 0,10% (на $1) до $614/месяц.
3-комнатные квартиры – рост 0,68% (на $5) до $752/месяц.
Шевченковский район:
1-комнатные квартиры - рост 0,32% (на $1) до $350/месяц.
2-комнатные квартиры – рост 0,47% (на $3) до $604/месяц.
3-комнатные квартиры - снижение 0,09% (на $1) до $713/месяц.
Голосеевский район:
1-комнатные квартиры - стабилизация 0,17% (на $0) до $266/месяц.
2-комнатные квартиры - снижение 0,18% (на $1) до $348/месяц.
3-комнатные квартиры – рост 0,38% (на $2) до $536/месяц.
Соломенский район:
1-комнатные квартиры - снижение 0,51% (на $1) до $277/месяц.
2-комнатные квартиры - рост 0,99% (на $4) до $378/месяц.
3-комнатные квартиры – рост 0,72% (на $4) до $522/месяц.
Дарницкий район:
1-комнатные квартиры – стабилизация 0,11% (на $0) до $248/месяц.
2-комнатные квартиры - снижение 0,46% (на $2) до $347/месяц.
3-комнатные квартиры - снижение 1,00% (на $4) до $442/месяц.
Подольский район:
1-комнатные квартиры - рост 0,78% (на $1) до $273/месяц.
2-комнатные квартиры - стабилизация 0,00% (на $0) до $393/месяц.
3-комнатные квартиры - снижение 0,40% (на $2) до $450/месяц.
Оболонский район:
1-комнатные квартиры - рост 0,16% (на $1) до $319/месяц.
2-комнатные квартиры - рост 0,38% (на $2) до $433/месяц.
3-комнатные квартиры - снижение 1,01% (на $5) до $455/месяц.
Святошинский район:
1-комнатные квартиры – снижение 1,02% (на $3) до $270/месяц.
2-комнатные квартиры - снижение 0,16% (на $1) до $368/месяц.
3-комнатные квартиры - рост 0,31% (на $1) до $459/месяц.
Днепровский район:
1-комнатные квартиры - снижение 0,55% (на $1) до $259/месяц.
2-комнатные квартиры - рост 1,01% (на $4) до $384/месяц.
3-комнатные квартиры - рост 0,82% (на $4) до $458/месяц.
Деснянский район:
1-комнатные квартиры - снижение 0,92% (на $2) до $255/месяц.
2-комнатные квартиры - рост 0,41% (на $1) до $357/месяц.
3-комнатные квартиры - снижение 0,22% (на $1) до $471/месяц.
Как говорится в сообщении компании, объем предложения аренды квартир по районам Киева составляет:
1. Шевченковский район - 17%
2. Печерский район - 13%
3. Дарницкий район - 12%
4. Соломенский район - 11%
5. Днепровский район - 9%
6. Оболонский район - 9%
7. Голосеевский район - 8%
8. Святошинский район - 8%
9. Деснянский район - 7%
10. Подольский район - 6%

Киев посуточно апартаменты
1-комнатная квартира с евроремонтом 2005 г. Расположена на 3-м этаже 5-ти этажного кирпичного дома невдалеке от ст. м. Дружбы Народов. На входной двери установлен электронный кодовый замок.

сдам однокомнатную квартиру в Киеве посуточно

киев квартиры посуточно
Квартира расположена в центральной части Киева, на 7-м этаже 9-тиэтажного дома с прекрасным видом на центр Киева, возле удобной транспортной развязки,

сдаем однокомнатную квартиру в Киеве посуточно

туры в Киев, заказ гостиницы в Киеве, снять квартиру в Киеве, киев квартиры посуточно,

Гостиницы Киева | Аренда квартир Киев