aренда квартир в Киеве посуточно отель гостиница и квартиры

  English version     сторінки українською      русская версия

Как сэкономить в 17 раз на аренде квартиры в Киеве.

Аренда самой дешевой однокомнатной квартиры Киева в 17 раз ниже, чем самой дорогой
Ставки найма самой дешевой и самой дорогой двухкомнатных квартир в Киеве различаются в 28 раз, трехкомнатных квартир – 29 раз
В январе самую дешевую однокомнатную квартиру в Киеве можно было снять на Виноградаре, самая дорогая, предлагаемая к аренде квартира Киева, располагалась в Печерском районе.
Как говорится в отчете компании SV Development, снять самую дешевую однокомнатную квартиру Киева можно было за 1 тыс. 300 гривен в месяц. Жилье в Киеве располагается в старой "хрущевке" на окраине.
В тоже время самая дорогая, предлагаемая к аренде в Киеве в прошлом месяце однокомнатная квартира, находится около станции метро "Печерская" и стоит 22 000 гривен в месяц.
В отчете также отмечается, что стоимость аренды самой дешевой двухкомнатной квартиры в Киеве составила 2 тыс. гривен в месяц, а самой дорогой Киевской квартиры – 56 тыс. гривен в месяц. Таким образом, разница между ними достигает 28 раз. Объекты располагаются рядом со станциями метро "Лыбедская" (микрорайон "Теремки") и "Печерская" соответственно.
Наконец, самую дешевую трехкомнатную квартиру Киева в минувшем месяце также можно было снять в аренду рядом со станцией метро "Святошино" (микрорайон "Нивки") – за 2 тыс. 500 гривен, а самую дорогую снять в аренду в Киеве - возле станции метро "Золотые ворота" за 72 тыс. гривен, поясняют эксперты. Ставки найма между ними различаются более чем в 29 раз.

Центр Киева становится более привлекателен для аренды квартир.

Сложные погодные условия отразились на популярности долгосрочной аренды киевских квартир эконом-класса в том или ином районе. Так как коммунальные службы Киева оказались не готовы к существенным усложнениям погодных условий, арендаторы квартир эконом-класса переселяются ближе к центру Киева.
Сейчас, как никогда, актуальными остаются квартиры в Киеве с хорошей транспортной развязкой, так как коммунальные службы не спешат на помощь киевлянам. Важное значение имеет стоимость проезда к месту работы.
Следует отметить, что люди, арендующие квартиры в Киеве эконом-класса, достаточно мобильны, и как только они находят более выгодную работу, сразу ищут квартиру поближе к ней.
Специалисты рынка отмечают, что арендодатели поддерживают проявившуюся до нового года тенденцию - улучшение комфортности сдаваемых квартир в Киеве. В основном на рынке предлагают квартиры, классифицированные, как хороший эконом вариант.
Существенных изменений арендных ставок в аренде квартир эконом-класса в Киеве по состоянию на 4 февраля не произошло. Наблюдается достаточно стабильная ситуация. Центральные районы от 3000 до 5000 гривен.
Спальные районы от 2200 до 4000 гривен - однокомнатные, от 3000 до 4300 - двухкомнатные квартиры, от 3500 до 5500 - трехкомнатные квартиры, как и предыдущем периоде. Размер торга составляет от 100-400 гривен.

Спрос на аренду квартир в столице России обрушился.

Спрос на квартиры в декабре 2009-январе 2010 года значительно упал.
Совокупный спрос на аренду квартир в столице в декабре—январе провалился на десятки процентов. По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», его падение в декабре 2009 — январе 2010 года составило 23,11% по сравнению с ноябрем и 37,09% по сравнению с октябрем прошлого года.
Пока остается лишь гадать, носит падение краткосрочный характер или затяжной. Дело в том, что в «докризисном» ноябре 2007 года падение спроса на квартиры было по размеру сопоставимо с нынешним обвалом, однако уже в декабре наметилась положительная тенденция, которая усилилась в январе 2008-го. Примерно по такой же траектории изменялся спрос и в предшествующие годы.
Как пояснили в компании, наиболее сильно спрос снизился на квартиры с арендой в диапазонах от 750 до 1000 долларов и от 1000 до 3000 долларов в месяц — на 19,8% и 36,9%, соответственно. Спрос же на аренду квартиры в диапазоне от 3000 до 6000 долларов, наоборот, увеличился на 26,67%.
Предложение квартир на рубеже 2009-2010 гг. по сравнению с ноябрем 2009 года снизилось на 23,5%, при этом наиболее существенно снижение предложения отразилось на квартирах стоимостью от 3000 до 6000 долларов(-77,33%) и стоимостью от 6000 долларов (-88,5%).
«Примечательно, что в конце года на рынок было выброшено значительное количество дешевых квартир экономкласса, и таким образом предложение квартир стоимостью до 750 долларов выросло по сравнению с ноябрем 2009 на 69,6%», — сообщила BFM.ru первый замдиректора компании «МИЭЛЬ-Аренда» Мария Жукова.
Но наибольшую долю в структуре предложения в декабре 2009 — январе 2010 годов традиционно составляют квартиры стоимостью от 1000 до 3000 долларов в месяц (48,64%), в то время как наибольшим спросом в данный период пользовались квартиры более дешевого сегмента — от 750 до 1000 долларов (36,97%). В структуре же предложения они оказались на втором месте (34,15%).
Второе место в структуре спроса в декабре 2009 — январе 2010 годов составляют квартиры стоимостью от 1000 до 3000 долларов в месяц (32,62%), третье — квартиры наиболее низкого ценового диапазона — до 750 долларов в месяц (28,55%). Этот же диапазон оказался третьим и по объемам предложения (12,61%).
Средняя ставка аренды квартир экономкласса в долларах в декабре 2009–январе 2010 года существенно не изменилась. И по сравнению с ноябрем 2009 года можно отметить лишь небольшое снижение. Так, однокомнатные обходились в 813 долларов (ноябрь 2009 года — 818 долларов), двухкомнатные — 966 долларов (ноябрь 2009 года — 977 долларов). Средняя ставка арены трехкомнатных снизилась чуть значительнее — на 7,24% и составила 1129 долларов (ноябрь 2009 года. — 1217 долларов).
Аренда квартир бизнес-класса и элитного жилья в долларовом эквиваленте подешевела более существенно. Ставки на однокомнатные квартиры снизились на 6,25%, до 1259 долларов в месяц, на двухкомнатные — на 17,91%, до 1710, на трехкомнатные — на 21,74%, до 2765 долларов в месяц, а многокомнатные подешевели на 47,19%, до 3613 долларов в месяц.
Что касается динамики спроса и предложения, то, как призналась в интервью BFM.ru Мария Жукова, ключевой особенностью 2009 года стал тот факт, что спрос ни разу не превысил предложение. «Традиционно, в докризисные годы мы наблюдали примерно одну и ту же картину. С декабря по январь спрос и предложение начинали расти. В феврале предложение квартир достигало своего пика, и затем начинало медленно падать, — пояснила она. — Спрос же начинал расти по мере падения предложения, и в июле-августе существенно его превышал. Затем начиналась обратная динамика. Так было и в 2006 и в 2007 и в 2008 году. В 2009 году сезонный всплеск все-таки произошел, но только в сентябре; и спрос далеко не превысил предложение».
Остерегаясь давать прогнозы на 2010 год, Мария Жукова все же предположила, что в нем картина на рынке аренды будет все-таки более приближена к «докризисным» годам, чем к ситуации 2009 года.
Одновременно в компании поделились информацией о распределении покупателей столичных новостроек по регионам. В частности, по данным специалистов «МИЭЛЬ-Новостройки», в 2009 году квартиры на первичном рынке Москвы, помимо москвичей и жителей Подмосковья, приобрели представители более 50 субъектов России. На первом месте среди них жители Воронежской области, на втором — Якутии, на третьем — Ханты-Мансийского автономного округа, на четвертом — Тюменской области. Замыкают «пятерку» лидеров по числу покупателей Калужская, Липецкая, Тверская области и Краснодарский край.
При этом в общем объеме покупателей квартир в московских новостройках за прошедший год представителей регионов оказалось около 19,3%. Наибольшую долю покупателей составили москвичи — 54,6% и жители Московской области — 23,5%. Самая маленькая доля — граждане ближнего и дальнего зарубежья, которых было 4%.
«Такая структура региональных покупателей вполне объяснима», — поясняет директор по маркетингу «МИЭЛЬ-Новостройки Олег Ясинский. Во-первых, это области, расположенные недалеко от Московского региона, во-вторых — удаленные, но экономически наиболее благополучные, нефтегазоносные регионы (Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ) и крупнейший алмазодобывающий регион (Якутия).

аренда посуточно киев
Двухкомнатная квартира с ремонтом, сделанным в 2005 г. Расположена на 8 этаже 9-этажного кирпичного дома. В 3 минутах ходьбы от м. "Печерская". Для вашего удобства на входной двери в квартиру установлен электронный кодовый замок. Код меняется после каждого клиента.

сдам двухкомнатную квартиру в Киеве посуточно

квартира киев аренда
Двухкомнатная квартира расположена в центральной части Киева, на 5 этаже, возле удобной транспортной развязки, недалеко от универмага "Украина" и железнодорожного вокзала, в 10 минутах ходьбы от метро. Недалеко от дома находится платная парковка.

сдаем двухкомнатную квартиру в Киеве посуточно