За полгода в Киеве значительно подешевела аренда жилья

За период с 1 января по 1 июля 2008 года средняя стоимость аренды 1-3 комнатных квартир в Киеве снизилась на 8,73% ($85) до 890 долларов за квартиру в месяц.

При этом самым дешевым оставался Деснянский район, со средним показателем 501 долларов, самым дорогим Печерский район, где средняя стоимость аренды квартиры составила 1 471 долларов в месяц.

В Шевченковском районе Киева квартиры подешевели на 12,33% до 590, в Голосеевском на 13,9% до $586, в Соломенском на 10,6% до $539, в Дарницком на 10,5% до $546, в Подольском на 10,1% до $461, в Оболонском на 9,9% до $518, в Святошинском на 10,1% до $516, в Днепровском на 7% до $491.

Подорожания не наблюдалось ни в одном районе столицы Украины.

Как дешевле снять жилье в столице на несколько дней

Столица Украины притягивает к себе тысячи приезжих. Многие перебираются сюда жить и работать, но большинство все-таки приезжает по делам или на экскурсию. Где можно переночевать в Киеве и сколько это стоит, узнавала 15 минут.

На любой кошелек

Несмотря на то, что в столице более 120 гостиниц, их не хватает для всех гостей города. Если в дорогих и средних отелях наверняка можно найти свободные номера, то в более доступных места бронируются на несколько месяцев вперед.

Одноместный номер эконом-класса в гостинице стоит в среднем 350-700 грн в сутки. "Двушка" обойдется дороже на 100-150 грн. В недорогих гостиницах в пределах 500 грн можно найти даже полулюкс. В дорогих же отелях он обойдется не менее чем в 900 грн.

Тем, кто не располагает таким бюджетом, стоит присмотреться к ведомственным гостиницам. В них койко-место обойдется максимум в 180 грн. Но и тут могут возникнуть проблемы – номера часто придерживают для командировочных из региональных представительств предприятия, владеющего гостиницей.

Хостел – друг молодежи

Альтернативой гостинице может стать хостел. Это нечто среднее между обычным общежитием и гостиницей эконом-класса. Первые хостелы при поддержке Министерства по делам молодежи появились в Украине в 2004 году.

"Государство выделило из своего фонда несколько общежитий. Комнаты в них переоборудовали под номера, соблюдая международные стандарты", – говорит Роман Пономаренко, президент Всеукраинской молодежной хостел ассоциации. По его данным, стоимость койко-места в многоместном номере (4-9 мест, удобства в коридоре) стартует от 50 грн. Поселиться в 2-3-местном номере с удобствами можно, заплатив до 120 грн. с человека. Одному снять всю комнату можно за 150-300 грн.

Наличие мест зависит от сезона. "Летом, а особенно если вы собираетесь приехать в столицу на выходные, лучше забронировать место хотя бы за неделю", – объяснил Пономаренко. Для этого достаточно зайти на сайт ассоциации (www.hihostels.com.ua), выбрать хостел, дату приезда и отъезда. После этого вам пришлют подтверждение брони. У группы численностью более 8 человек, попросят внести 30% предоплаты.

Будь как дома

Но, даже не попав в гостиницу или хостел, без крыши над головой вы вряд ли останетесь. Ведь аренда квартир посуточно давно стала бизнесом для большинства агентств недвижимости. В среднем, такое жилье обойдется на 50-60% дешевле, чем гостиничный номер того же уровня.

Но и в этом случае не помешает соблюсти некоторые предосторожности. "Во-первых, даже снимая квартиру на 1-2 дня, лучше подписать договор аренды, – советует Татьяна Котенко, директор офиса Аренда АН Оболонь. – Во-вторых, желательно удостовериться, что сдает вам ее настоящий собственник. Для этого попросите хозяина показать правоустанавливающий документ или договор аренды, разрешающий субаренду".

В некоторых агентствах комиссия уже включена в стоимость квартиры. Но многие требуют, чтобы ее уплачивали отдельно. Обычно комиссионные равны цене одних суток. Чтобы не возникало недоразумений, заранее уточните этот момент.

Вокзал "не кусается"

Не многие знают, что остановиться можно прямо на столичном железнодорожном вокзале. За койку в 2-5 местом номере с душем и туалетом в коридоре, придется выложить от 75 до 110 грн.

Но забронировать место заранее здесь нельзя. Снять его можно только, обратившись к администратору. Лучше это сделать в 12.00 – время расчета и выезда постояльцев. Если по каким-либо причинам вам потребуется задержаться в Киеве, срок проживания можно продлить. Больше шансов остановиться в вокзальных апартаментах на выходных. В будни же места расхватывают командировочные.

Галина Ширшик

Почем сдают дачи под Киевом в этом году

Снять дачу на лето сегодня несложно. Все зависит лишь от количества денег, с которыми вы готовы расстаться. Ведь «дачные» цены в предместьях Киева колеблются от $100 до $45.000 за месяц, пишет газета 15 минут.

Прежде всего, на цену влияет направление и удаленность от города. Старенькая дача в ближнем пригороде может стоить столько же, сколько добротный дом в 30-40 км от Киева.

"Самое дорогостоящее направление – Обуховское, – рассказала "15 минутам" Татьяна Котенко, директор офиса Аренда АН Планета Оболонь. – В Конча-Заспе и Безрадычах не бывает дешевых домов. Также в цене Вышгородское направление". Дачи подешевле можно найти в Броварском, Бородянском, Васильковском и Бориспольском районах.

Существенно влияет на цену и срок аренды. "Арендодатели практически всегда снижают стоимость проживания в доме на 20-30%, если вы снимаете его на все лето или на год", – говорит Владимир Степенко, маркетинг-директор компании SV Development.

$100-250. За такие деньги на месяц вам достанется крохотный домик советской постройки площадью до 30 кв.м. Если повезет, в нем будет холодная вода и газ, но удобства однозначно окажутся во дворе. В качестве бонуса – небольшой огород или садик. Такие предложения еще можно найти под Броварами, Белой Церковью, в поселках Кашперовка или Коваливка.

$300-400. Столько просят за деревянный домик на территории бывшей базы отдыха. Его вряд ли ремонтировали в постсоветские годы, туалет и вода – на территории. Но рядом наверняка есть лес и речка. Альтернатива за те же деньги – небольшая дача или полдачи с участком до шести соток. Если уехать подальше от Киева, площадь дома может достигать 80 кв.м.

$500-700. Именно столько стоят самые востребованные варианты. Обычно это дома площадью 80 кв. м., построенные в 80-90-х годах, с косметическим ремонтом и мебелью. К вашим услугам чаще всего участок соток на 10. Ближе к верхней ценовой границе удобства "переходят" в дом. Кроме того, в нем могут быть газ, горячая вода и котел.

$1.000. За эту сумму уже можно найти двухуровневую дачу площадью 80-140 кв.м. Если повезет, это будет дом, построенный не больше 10 лет назад, с ремонтом "под евро", хорошей мебелью и гаражом. Можно рассчитывать на несколько комнат, гостиную и отдельную кухню. Как ни странно, за одни и те же деньги можно найти как вариант с удобствами во дворе, так и с современным санузлом под крышей.

$1.500. Вряд ли можно снять элитный коттедж, но поискать новый дом площадью около 100 кв. м. имеет смысл. За эту цену уже не предлагают варианты без удобств и необходимой бытовой техники. Встречаются дачи с телефоном, интернетом и спутниковым ТВ, а если повезет – с сауной, бильярдом и охраной.

$2.000-$5.000. Столько обычно отдают за 2-3-этажные дома эконом-класса площадью от 100 кв. м.однокомнатная посуточно Евроремонт, импортная мебель и вся бытовая техника. Редко, но встречаются варианты с минибассейном, сауной и фонтанами. Такие коттеджи можно найти под Броварами, в Коцюбинском и Бортничах.

От $5.000. В этой ценовой категории участок уже возрастает до 15 соток. Дом современной постройки становится красивее и больше (до 150-200 кв.м.). Также гарантируются ремонт премиум-класса, новая дорогая мебель, хорошая бытовая техника, парковка (гараж) и охрана. И никаких огородов с картошкой – только газоны и ландшафтный дизайн. Возможен бассейн, прямой выход к водоему, причал и даже небольшой катер.

$10.000 и выше. Это элитные современные особняки, расположенные либо в Конча-Заспе, либо рядом с Киевом. Они существенно отличаются по площади, и качеству отделки. Кроме огромной площади (от 1 га), они снабжены ухоженными водоемами, клумбами и садами, домом для персонала, множеством комнат, детской площадкой, бассейном и сауной.